土地とともにどんな建物にも共通する重要ポイントは、建築設計図や仕様書、さらには契約書の確認である。いずれも欠陥住宅対策として重要なものばかりだが、なかでも「３」と「４」と「６」は、きちんと対処すれば、もし仮に被害者になってしまった場合でも施主を救う材料になる。誰も建てる前から欠陥のことなど考えたくはないだろうが、今後は建てる側（買う側）の自己責任の度合いがますます強くなる。危機管理の観点はどうして
危機管理の観点をもつ必要がある... の続きを読む
戦後の住宅産業が宣伝し推し進めてきた、機能別の個室対応プランからいえば、居間とかリビングというのは住まいから抜け落ちてしまった。仕方がないスペースである。むかしからのお茶の間がいわゆるダイニングを兼ねて、家族が一同に会する場所になる。食事は家族一同のミーティングである。別にさあこれから団らんしましょう、と居間などと称する大切なものをつくる必要はない。しかし、いくら個室文化が進展しても、居間・リビン
機能別の個室対応プラン... の続きを読む
小諸の街の夜を歩けば、急坂の街路のグレーチンクの下を流れる水の音が響く。雪の季節の夜の風景など想像したりする。楽器店の目立つ街だった。３日目は、長野市近辺までは国道18号伝い。しかし例によって寄り道はする。海野宿という中仙道の遺構が残る界隈である。旧い町並みの人口辺りに、白鳥神社という神域を見つけてお参りした。午前の光が差し込む境内には、照葉樹が主体の海辺の杜とはまた違った明るい雰囲気がある。さる
巡り合った人びとの姿が見えてくる... の続きを読む
テヘランは冷たい雨が降っていた。タクシーでアサディーバスターミナルに向かっていた。それほど大降りではないが、しっかりと地面を濡らす雨に、砂漠を抜けたことを教えられた。バスが到着したのは南バスターミナルだった。トルコ国境に向けてのバスチケットを確保しておきたかった。次の目的地であるタブリーズ行きのバスは、アサディーバスターミナルという別のターミナルから出発すると教えられた。パキスタンのクエッタを出発
トルコ国境を目指す... の続きを読む
私の体験から言うと、マンション・アパートの間取りとしては、1人暮らしの場合は1ルームで十分。3人家族で住むならば、2DK・2LDKは欲しいです。1人暮らしの場合、キッチンが別にスペースがとられている1Kが魅力的ですが、1ルームでも十分です！ある程度収入があると、1人暮らしでも2LDKなどに住んでいる方などもいますが、私はそれはお金の無駄なのでは・・・と思ってしまいます。また、夫婦または子どもが1人
マンション・アパートの間取り... の続きを読む
今住んでいる家はリビングはどちらかというと東向きになっています。本当は日当たりのことを考えると南向きの物件がよかったのですが、結局は間取りが気に入って今の家に決めました。同じマンション内でも完全に南向きのおうちがあって、遊びに行ったことがあるのですが、夏は日当たりが良すぎてクーラーがあまり効かないと言っていたので、南向き物件にもデメリットというものがあるのだなと思いました。あと床や壁が日焼けしやす
間取りが気に入って今の家にしました... の続きを読む
うちには、一階と二階両方にトイレがあるような間取りになっております。各階にトイレがある、という間取りになっているのは、とても便利で良いことです。また、風水を使って間取りを作ってもらったのですが、ちょっと不便な間取りの場合もあります。私のうちの場合、二階から下に降りてきた場所の正面に玄関があります。お客様が来て、玄関先でお客様をお迎えした場合、二階からパジャマ姿で降りてきた時とかに、お客様に直接見ら
うちの間取りについて... の続きを読む
私たちがマンションを選ぶときの一番のポイントは最寄り駅に近いことでした。かといって、あまりに駅前商店街のような場所では困るので、駅には近いけれど閑静な住宅地であることが条件でした。幸い、条件に合ったところが見つかったのでラッキーでした。不動産を探すときは、漠然とした希望で探すのではなく、条件をはっきりと提示したほうがいいです。不動産会社の人も熱心に探してくれますし、優先順位を付けて情報を知らせてく
マンション選びのポイント... の続きを読む
一軒家しか住んだことが無い人にはわからない。マンションの掟って結構あったりします。たとえば、夜にエレベーターに同乗した人とは、降りるときに「おやすみなさい」と挨拶すること。一軒家住みの私の友達は、この謎のルールの意味がわからないと驚いていました。確かに、今まで当たり前のように挨拶してましたが、よく考えると知り合いでも無いのに馴れ馴れしい？と、思ったりもしますが。あとは、他人に無関心であれ。というと
マンションに関する不思議なルール... の続きを読む
分譲マンション購入のメリットを一つお話させていただきたいと思います。そもそも分譲タイプの高級マンションは、お値段が非常に張ります。しかしそれでも分譲マンションを購入する人が多いのは、それだけのメリットがあるからです。例えば、高級分譲マンションのメリットの一つとしてあげられるのは、自分の好みをそのままインテリアに出せることです。マンション購入後は、部屋を自分なりにカスマタイズでき、自由な空間を作り出
分譲高級マンションのメリット... の続きを読む
これまで不動産業界では、家賃とは別に家賃滞納リスクや退去時の原状回復費が支払われないリスクを踏まえて、「敷金」を預かることが一般的でした。しかし昨今、この敷金返還に関するトラブルがあいつぎ、あくまで原状回復をするための費用を入居者が負担する、というルールの厳格適用が進む流れにあります。２００４年１０月には賃貸住宅紛争防止条例、いわゆる「東京ルール」が施行されました。住宅の賃貸借に関する紛争防止を目
トラブル回避のため曖昧に入居者から敷金をとらない... の続きを読む
地方の出稼ぎ労働者の働き口はきまって建設現場だったように、高度成長期は10人に1人は建築関係の仕事についていたのである。雇用の増加は所得の増加を生み、所得の増加はさらに消費を拡大。例えば、家を買うと新しい家具や家電の買い換え需要が生まれる。地価が上昇し続けると同時に、住宅需要は郊外に移っていく。郊外の住宅需要が高まると同時に区画整理やインフラが整備され、郊外に人口が移ると日常の足となる車が必要にな
持家取得政策は周辺の産業も活性化させる魔法の杖... の続きを読む
住宅事情がよくなるまで高齢者施設の質改善は行うべきでない、というのではむろんない。むしろ、ひとつひとつの施設の質の向上が、高齢者居住施設全体、そして住宅の質一般の改善・向上につながる。両者は相互依存関係にある。問題は、査万に高齢者に寄与する居住福祉は、ノーマライゼーションの原則のもとでその可能性が開けるということである。福祉政策と居住政策の合体を現在の保健・医療・福祉行政は住宅行政とは無関係に行わ
保健・医療・福祉行政と住宅行政とは無関係... の続きを読む
デザインは様々な分野でありますが家、自動車、店舗設計、会社の事務所、ファッションやインターネットのホームページなどがあります。美術に相当する能力ですが天才と教育の2種類あります。天才は生まれながらにして能力があるのですが一般では教育をしないと、この能力は培うことは出来ません。専門分野の能力を会得した人は仕事として会社の専門部署で働くことが出来、そうでなくとも外注を取り収入を得ることが出来、独立する
デザインは人々に感動を与える職業です... の続きを読む
みずから仕事を作るというのは、役職を兼ねるだけではありません。作業をより効率的にするために知恵を絞るのも、他人の作業を手伝うことで自分のスキルをあげるのも、みずから作る仕事です。あなたがそういうスタンスでいると、まわりは楽をしたいから、どんどん仕事を押しつけてくるかもしれません。けれども負担が大きいぶん、あなたの存在は大きくなります。企業もあなたのあつかいには慎重にならざるを得ないし、ひとに頼られ
みずから仕事を作るという事... の続きを読む